Conectar con nosotros

General

Blokeoak Erresuma Batuko higiezinen sektorea suntsitu ondoren, Covid klausulek babestu al ditzakete etxebizitza erosleak eta saltzaileak?

Argitaratutako

on

Hilabeteetan zigiluen gaineko zerga oporretara luzatzeko aukerak 500,000 £ arteko salmenta murrizten egon ondoren, Rishi Sunak Erresuma Batuko kantzilerrak azkenean britainiar etxebizitza sektorerako estimulu neurri multzo berriaren aldeko apustua egin zuen 2021 aurrekontua hilabete hasieran aurkeztu zen. Zigiluen zerga oporretarako hiru hilabeteko luzapenaz gain, hasiera batean martxoaren 31 iraungiko zen baina orain korrika ekainaren amaierara arte, eta ondoren beste hiru hilabeteko salbuespen batzuk salmentetan, "normaltasunera itzultzea" bermatzeko, orain kantzilerrak% 5eko gordailuan etxeko maileguetarako hipoteka bermea ere zabaltzen ari da.

Royal Institution of Chartered Surveyors-ek (RICS) egindako inkesten arabera, neurriak ez dira oso azkar etorriko. Joan den maiatzean blokeo neurriak kendu ondoren etxebizitza sektoreak kopuru indartsuak erakutsi zituen, merkatua a sei urteko altueraErresuma Batuko mailegu-emaileek ziurtatu zuten berreskurapena ez zela iraungo hipoteketarako sarbidea mugatuta. Lehen blokeatzetik atera zirenean, britainiar bankuek tasa finkoko bi eta bost urteko hipoteka-kontratuak murriztu zituzten% 95eko maileguaren balioa (LTV) 105etik 15era soilik - erregistroa erantsitako amortizazio kuota altuak.

Honela, a higiezinen jardueraren presarik lehen bi hilabeteak blokeatzen jarraitu eta galdetu iragarpenak higiezinen berreskurapenaren iazko bigarren seihilekoan, a goitibehera 2021eko lehen bi hilabeteetan pandemia garaiko ekonomian itxaropen errealisten beharra erakutsi zuten. RICS-ek a aurkitu du 29% jaitsiera erosleek urtarrilean egindako kontsultetan eta otsailean (% moderatuagoa bada)% 9ko beherakada, inkestatzaileek merkatuan propietate gutxiago daudela ikusi baitute. Iaz itxi ondorengo itxaropenarekin kontrastean, etxebizitza merkatuko analista askok aurreikusi zuten 2021 beherakoa Sunak-en azken iragarkien aurretik - nahiz eta Savills bezalako higiezinen agenteek aurrekontu berriari erreakzionatu zioten iragarpenak datozen goranzko prezioei buruzkoa.

Ororen gainetik, Sunak-ek esku hartzeek etxebizitza-sektore ezegonkor batean izandako neurriz kanpoko eraginaren ondorioz, Erresuma Batuko gobernuak azken urtean pandemiak etxebizitza erosle eta saltzaileengan izan duen eragina arintzeko izan duen eginkizun garrantzitsua da. Errealitate hori elikatzen ari da gobernu ekintzak hedatzeko, hipoteka eskemetatik eta opor fiskaletatik harago, higiezinen sektorea egonkortzeko eta bertan parte hartzen saiatzen diren pertsonei laguntzeko, batez ere Ingalaterran, transakzioen "jabetza katearen" egitura berezia utzi baitu. egoera ekonomiko zailean dauden familia asko.

UK Conveyancing Elkarteko Beth Rudolf-ek esan zuen moduan EuReporter: "Gobernuak etxez aldatzeko prozesuan hobekuntzak agindu beharko lituzke transakzioak batez beste 22 aste behar ez izateko. Dena eskura dute jabetza agenteen [araudiaren] bidez, Zuzenbide Batzordeak errentamenduari buruzko txostenak egiten ditu eta Etxebizitza Erosi eta Saltzen Taldeak Ministerioa laguntzeko sortutako irtenbideak, baina zoritxarrez badirudi zenbait zatitan uste dela. Gobernuaren nahitaezko araudia ez dela erantzuna. Gure ustez, hori da beharrezkoa dena, prokuradoreek eta higiezinen agenteek aldaketak borondatez ematea ez baitira nahikoa urrun gertatuko ".

Ezusteko osasun krisiaren erdian etxebizitza merkatua indartzeko neurri potentzial eraginkorrenetako bat izan liteke 'Klausula ezkutuaHigiezinen profesionalek gomendatzen dute iaz pandemiak milaka transakzio eten ondoren. Covid-19k jabetza-katearen sistemarekin oinarrizko akatsak agerian uzten dituenean, klausula horiek eskain al diezaiokete Gobernuari lehen urratsa industria-erreforma oinarrizkoagoak lortzeko bidean?

Erosleei eta saltzaileei behin eta berriro gertatutako kolpeek eskaera gutxitzen dute

Kantzilerraren aurpegia, martxoaren 31ko hasierako epean zigilu-zergari uko egitea Gobernuak bere erantzukizunei buruz duen ikuspegiaren aldaketa islatzen du. Jatorrizko etenaldiak 2020ko azken seihilekoan etxebizitzen erosketak handitzea ekarri zuen arren, aurtengo lehen asteetan erosi nahi zuten familiek aurrez aurre BBC deiak "Zerga-epea gainditzeko lasterketa", gobernuak bultzatutako eskariaren gorakadak atzerapenak eragin baitzituen topografo, higiezinen agente eta beste higiezinen profesionalen artean. Arriskua gorabehera planteatzen ehunka milaka transakzio 'itsaslabarraren ertza', eta an kanpaina bizia etxebizitza erosleek eta higiezinen elkarteek luzapena ziurtatzeko, kantzilerrak behin eta berriz ukatu zuen epea atzera botatzea luzapena azkenean aurrekontu berriaren zati bihurtu arte.

Zigiluen zerga oporretan izandako esperientziak eta hamar mila kilo galtzen zituzten etxearen erosketak amaitu baino lehen erosketak amaitu ezean, lehen itxialdian harrapatutako milaka etxe erosle eta saltzaileen esperientzia traumatikoekin bat etorri ziren. duela urtebete baino gutxiago. Butterfield-ek egindako inkesta baten arabera, 2020. urteko hasierako itxialdiaren ondorioz, higiezinen sektorea indarrez itxi zen gainerako ekonomiarekin batera. hamarretik hiru bermatu zuten erosle potentzialak 'hipoteka printzipioz'(MIP) alfonbra oinen azpitik atera zuten, truke gordailua galduta etxebizitza kontratuak trukatu ondoren itxialdia indarrean jartzearen ondorioz.

Ingalaterrako higiezinen merkatuaren izaera bereziak, transakzio anitz lotzen dituzten 'kateak' oinarritzat hartuta egituratuta, ingeleseko etxebizitza erosle eta saltzaileek Covid bezalako kolpeen eraginpean hartzen dituzte bereziki. Hautsitako kate baten erdian aurkitzen diren erosleek, erosleak jada erosketa burutzeko gai ez direnak, ez dute saltzaileari egindako transakzioan zor zaion gordailua berreskuratzeko eskubiderik. Hipoteka artekari gisa azaldu to the Times: “[Gordailua] akordioak printzipioz ez dira legez lotesleak. Saltzaileek kasu gehienetan jatorrak izango liratekeela eta beste alderdia kontratuaz kostu txikian edo inolako kosturik gabe askatuko luketela espero zenuke, baina kontratu bidez ez daude horretara behartuta ".

Covid klausula normalizatzea erosleak eta saltzaileak babesteko

Pandemia hasi aurretik ere, horren zergatia bost bat jabetza erosteko hutsegiteak katearen etena izan zen. 2017an, fenomenoak kostua izan zuen urtean 500 milioi libera baino gehiago dituzten jabeek berreskuratu gabeko transferentzia, balioespen, bitartekaritza eta inkesta kostuetan, saltzaileei saltzen zailagoak ziren propietateak uzten dizkieten bitartean. Covid-ekin loturiko blokeoek arrisku horiek areagotu dituzte, Butterfield-ek inkestatutako erosleen erdia baino gehiago topatu ditu kate erdian harrapatuta aurkitu direla blokeoaren ondorioz. Hamar erosletik lauk erosketatik alde egin behar izan zuten eskaintza onartu ondoren.

Ministroek "jabetza katea" sistema zuzentzeko deiak dituzten bitartean, behin-behineko neurria izan daiteke Erresuma Batuko gobernuak normalizatzea eta agintzea "Covid-19 klausulaEtxebizitza, Komunitate eta Toki Administrazio Ministerioaren eta Etxebizitza Salerosketa Taldearen arteko lankidetza gisa garatu da. Klausula horien aplikagarritasuna pandemiarekin lotura zuzena duten zenbait kasutara mugatzen den arren, azken urtean bizi izandako esperientziak frogatu dezake milaka etxebizitza-erosleren ongizate finantzarioan eta emozionalean izan dezakeen eragin onuragarria. Sektoreak berak ere begi onez ikusi du klausula, eta Beth Rudolfek "ideia bikaina da, oso azkar entregatu da industria eta kontsumitzaileak laguntzeko".

Gobernuaren ekarpenekin garatutako klausula berri hau higiezinen kontratuetan derrigorrezkoa edo unibertsala izatetik urrun dago oraindik, zalantzan jartzen da ea Gobernuak egungo krisiaren amaieran klausula horien erabilera sustatzeko edo are gehiago agintzeko ahalegina egin behar duen. . Oinarrizko ahaleginak, hala nola Erresuma Batuko etxe erosleentzako eta saltzaileentzako Covid Relief kanpaina (CCR-UK), adibidez, Robert Jenrick Etxebizitza idazkariari eta Gobernuari eskatzen diete "babes publikoa eta laguntza”Eragindako erosleei eta saltzaileei" Covid klausula "legez derrigorrezkoa izan dadin eta joan den martxoan lehenengo blokeoa hasi zenetik indarrean jarriz.

Legebiltzarreko ekintza zabaldu eginkizuna klausula horien artean, edo beren babesak atzera eraginez osasun publikoaren erabaki mingarrien (baina beharrezkoak) jasan dituzten milaka pertsonengana hedatzeko, gobernuari epe laburreko ibilbide errealistagoa eskain diezaiokete ekintza konkretuak emateko. higiezinen krisia - herritarrek etxebizitza sektorearen egonkortasunean duten konfiantza berreskuratzen duten bitartean eta datozen hilabeteetan erreforma zabalago baten oinarriak finkatzen dituzten bitartean.

Hala ere, Rudolf bezalako industria liderrek ohartarazi dute epe luzeko erreformarako bidea pandemiatik haratago joango dela. Araudi aldaketa eskatzen duten gai askoren artean: "zerrendan aurretiaz informazioa emateko alokairua, alokairua eta agintaritza informazioa barne" emateko agindurik ez izatea, erosleek "ziurtagiri baten bidez jabetza ordaindu dezaketela frogatzeko baldintzarik ez izatea". mailegu-hartzailearen erabakia berrestea printzipioz edo fondoen iturria "eta saltzaileek jabetzarekin duten harremana" saltzailearen nortasun-iruzurra saihesteko "eta" jabetza-agenteak erregulatzea eta Jabetza Erregistroaren digitalizazioa "behar direla, bai eskaerei dagokienez. eta makinaz irakurgai dauden eskriturak ".

Erresuma Batuak arauzko gabezia horiei erantzuten badie, industriako ordezkariek azpimarratzen dute "behin eskaintza onartuta, alderdiek erlazionatutako transakzioak egin ditzaketela jakingo dutela dena igaroko dela" - laburbilduz, erosleek eta saltzaileek ziurtasun maila izango dutela. pandemia hasi zenetik merkatuan oso falta izan da.

Jarraitu irakurtzen

General

'Cruella' jarraipena Disney-n egiten ari da

Argitaratutako

on

Bi aste eskasean 48.5 milioi dolarreko arrakasta lortu ondoren, Emma Stone berretsi dute segidako programazioan.

Emma Stone Disney Cruella egokitzapenean erakutsitako bere performance estrategikoa goraipatu dute. Craig Gillespie zinema frankiziaren zuzendariak adierazi du zein gogotsu dagoen Tony McNamara gidoilariaren ondoan itzultzeko jarraipena. Segidak itzultzerakoan, Stone-k paper zentralizatua jokatuko du Ehun eta bat dalmatiarrek ikustera ohituta gauden pertsonaiaren inguruan. Cruella de Vil egokitzapenek Disneyren marrazki bizidunen jarraipena egingo dute, hau da, oso ondo espero dezakegu marrazki bizidunen istorioa zinemara egokituta ikustea.

Asteburu honetako beste iragarki batzuk apustu eskaintzak gaur artikulu honen irakurleen eskura jarri direnak. Zure burua txundituta ikusiko bazenu, badakizu zer egin.

Cruella filma maiatzaren 28an estreinatu zen mundu osoko antzokietan. Disney zaleek etxetik ere eskuratu ahal izango zuten titulua Disney + eskuragarri dagoen streaming zerbitzua, hala ere, 30 $ balio duen sarbide goiztiarreko erosketa behar zen. Bi aste eskasean filmak film ikusgarriak egin baditu ere, istorioaren eta 1970eko hamarkadako punkaren estetika da benetan harrituta utzi duena. 

Jenny Beavan akademiaren sarietako jantzien diseinatzailea da, sorkuntza izugarriagatik eta hemengo modaren generoa eta adina biziarazten ditu. Variety-k baieztatu duenez, Jenny-k diseinatutako jantziak ekoizpenaren ondoren saldu egin ziren Rag eta Bone-rekin elkarlanean. Sarritan ohikoa denez, frankizia erraldoiek ez diete krediturik ematen diseinatzaileei filmatu ondoren arropa saldu ondoren, oraindik ez da baieztatu behar horrek akademia saridunaren etorkizunean eragina izango balu segizioarekin. Noski, horrelako pelikula erraldoiak filmatzeak talentuarekiko izugarrizko esposizioa eskaintzen du, baina "zure bizitza eta eskubideak puntu puntu horretan sinatzea" ere esan dezake, Beavenek prentsarekin egindako elkarrizketan esan zuen bezala.

Platoan egindako barne drama alde batera utzita, filmak oso harrera ona izan du komunikabideen angelu guztietatik. Zinema berrikusteko plataforma erraldoietan ikusleen% 97ko puntuazioa lortuta, asteburuan irekitako zinema-aretoek Disney-n oinarritutako marrazki bizidunetako remake guztien artean ezagunena da. Pelikula hau oraindik ikusi ez duten zinema kritikariek eta ikusleek noski filmak orain arte izan duen arrakasta izugarriaren joera izango dute. 

Cruella arrakasta handia lortu duten eta diru kantitate handiak irabazi dituzten film egokitzapenen zerrenda luzean sartuko da inaugurazio asteburuan. Film horien adibideen artean daude Miresgarrian Alice, Maleficent, Cinderella, Beauty and the Beast, Aladdin Lion King. Peter Pan eta Wendy, Pinotxo eta Sirenatxoa bezalako izenburuak hurrengo obretan daudela uste da. Argitalpenari buruzko azken eguneratzeak lortzeko, ziurtatu eguneratuta mantentzen duzula bizimoduaren albisteak oharrak.

Jarraitu irakurtzen

Sozietateen gaineko zerga arauak

Teknologia handiko konpainiei nazioarteko zerga hitzarmenetan aldaketa historikoak eman behar zaizkie

Argitaratutako

on

Azkenaldian, munduko erreferentzia eta herrialde aberatsenetako batzuek akordio bat lortu dute multinazional korporazio handienek onartutako nazioarteko zerga hutsuneen itxierari buruz. Teknologia enpresa horietako batzuek akzio prezio handienak dituzte burtsan, hala nola Apple, Amazon, Google eta abar.

Teknologiaren gaineko zerga aspalditik nazioarteko gobernuek beraien artean adostu behar izan duten arazoa izan arren, apustuak ere antzeko arazoak partekatzen ditu, batez ere ospea areagotzeagatik eta mundu osoan legeztatzea ahalbidetzeagatik. Hemen eman dugu apustu gune berrien konparaketa nazioarteko erabilerarako beharrezkoak diren zergen inguruko lege eta legezkotasunak jarraitzen dituztenak.

G7ko goi bileran, azken txostenak gaiari buruz hitz egin zuen Brexit eta merkataritza akordioak, Estatu Batuetako, Frantziako, Alemaniako, Erresuma Batuko, Kanadako, Italiako eta Japoniako ordezkariak akordio bateratu batera iritsi ziren gutxienez% 15eko sozietateen gaineko zerga globalari laguntzeko. Ados zegoen korporazio horiek zergak ordaindu behar zituztela beren negozioak martxan dauden tokietan eta bertan jarduten duten lurretara. Zerga ihesak korporazio entitateek aurkitutako ekimenak eta zirrikituak erabiliz hedatu dira aspalditik. gelditu teknologiako enpresen erantzukizuna izateko.

Erabaki hau urteak direla uste da, eta G7 gailurretan aspalditik akordioa lortu nahi izan dute horizontean dagoen berrikuntza gorakorrerako eta aro digitalerako historia egin eta fiskalitate sistema globala erreformatzeko. Enpresak gustuko izatea Apple, Amazonek eta Google-k erantzukizuna hartzen dute, zergak kontrolatuta mantenduko dituzte atzerrian izan duten garapenaren eta inplikazioaren gorakada dela eta. Rishi Sunak, Erresuma Batuko Ogasuneko kantzilerrak, aipatu du pandemiaren krisi ekonomikoan gaudela, enpresek beren pisua mantendu behar dutela eta ekonomia globalaren erreforman lagundu behar dutela. Zerga erreforma hori lortzeko urrats bat da. Mundu mailako teknologiako konpainiek, hala nola Amazon eta Apple, hiruhileko bakoitzeko akziodunen prezioak masiboki handitu dituzte iazko beherakada handiaren ondoren, eta teknologiari zergak lortzeko sektore iraunkorrenetakoa bihurtu da. Jakina, denak ez lirateke ados egongo horrelako iruzkinetan, izan ere, zergen zirrikituak aspaldiko kontuak dira.

Adostutako akordioak beste herrialde batzuei presio handia eragingo die uztailean egingo den G20 bileran. G7 alderdien akordio oinarria izateak oso litekeena da beste herrialde batzuek akordioa lortzea, hala nola Australia, Brasil, Txina, Mexiko eta abar bezalako nazioekin. Irlanda bezalako paradisu fiskal baxuagoek tasa txikiagoak espero dituzte% 12.5 gutxienez, non beste batzuk altuagoak izan daitezkeen. Zerga tasa% 15 handiagoa izango zela espero zen gutxienez% 21eko mailan, eta horrekin ados dauden herrialdeek uste dute% 15eko oinarrizko maila ezarri beharko litzatekeela helmuga eta eskualdearen arabera tasak handinahiagoak izateko aukerekin. enpresa multinazionalek funtzionatzen dute eta zergak ordaintzen dituzte.

Jarraitu irakurtzen

General

Flutter Entertainment Indiako joko merkatuan sartu da

Argitaratutako

on

Indiako jokoen merkatuak hazten jarraitzen du, eta bultzada handia jaso du azkenaldian, jokoan izen handienetako bat merkatuan sartu baita. Flutter Entertainment-ek, Paddy Power eta Betfair-ekin kasino eta kirol liburu ugari kudeatzen dituena, Junglee Games-en partaidetza erosita sartu da.

Jakinarazi dutenez, Junglee Games Indiako hirugarren operadore arruntena da, horregatik sartu eta tokiko operadore nagusietako bat hartu dute. Nahiz eta arrakasta handia izan duen enpresa izan, Flutter-ek inbertsioa espero dezakezu, merkatua are gehiago lortzeko asmoz.

Akordioak Flutter ikusten du orain Junglee Games-en% 50.06ren jabe da, 48 milioi liberako balioarekin.

Albiste handia Indiako jokoetarako

Flutter Indiako merkatuan inbertitzen ikusi duen mugimendua handia izan daiteke industria osoarentzat. Jokalari handienetako batzuk Indian jada parte hartzen dute, nahiz eta Flutter izen berria eta handiagoa den orain taula gainean dagoen.

Hau merkatuan egiten duten lehen mugimendua da, baina agian ez da azkena izango. Flutter Entertainment-ek egindako inbertsio gehiago edo beste leku batzuetako inbertsioak Flutter batu direlako esanguratsuak lirateke eta industriaren osotasunean aurrera egiten jarraituko dute.

Indiako jokoan paisaia aldatzen ari da, operadore berri askok parte hartzen baitute merkatu kuota zati bat hartzen saiatzeko. Hau luckydice gida Indiako jokoetara jokoan izena eman eta jolastu nahi dutenentzako eskaintzen dena zehazki erakusten du eta zerrendak hazten jarraitzen du.

Indiako joko merkatuaren etorkizuna

Hau bezainbeste mugimendu eginda, joko indiarraren merkatuaren etorkizunak askoz ere argiagoa dirudi. Indiako jokoen eta kirol apustuen benetako hazkundea dago, eta hori areagotu egin daiteke Flutter Entertainment-ek Junglee Games jokoan inbertitzen badu edo beste marka batzuk herrialdera ekartzen badituzte.

Beste izen handiek merkatura begiratzeko aukera ere badago, Flutter-en urratsak jarraitzen saiatzen baitira. Begirada bat mundu berriak hainbat ataletan inbertitzen duten enpresei erakutsiko die, baina askotan ez dira hori egiten duten bakarrak. Beste konpainia batzuek berdin jarraitzen dute eta arlo berdinetan inbertitzen dute, hazkundea aurreikusten duten garaia delako.

Datozen hilabeteetan, oso interesgarria izango da beste joko operadore batzuek Indiako merkatura jotzen duten ikustea, bai egungo markak inguru horretan jartzeko, edo dagoeneko inguruan jarduten duen marka erosteko eta hori aurrera ateratzen saiatzeko. .

Merkatuak aurrera egiten jarraitzen duen heinean, Flutter Entertainment-ek parte hartzeko mugimendu hori egoeraren azeleratzaile gisa joka dezake, gauzak azkar bidaltzen baitituzte beraiek eta, agian, beste batzuek, herrialdean eta gaur egun duen joko merkatuan inbertitzen ari direlako. Une handia izan liteke Indiako joko eszenarako. 

Jarraitu irakurtzen
iragarki

Twitter

Facebook

iragarki

Modako