New York jabetza global koroa nabs Londrestik #Brexit beldurrak baino

New Yorkek Londres merkatu du higiezin komertzialetan atzerriko inbertsioetarako munduko hiri nagusia dela eta, Europar Batasuna uzteko botoak Britainia Handiko hiriburuak finantza zentro global gisa duen erakargarritasuna gutxituko lukeen beldur delako. idazten du Herbert Lash.

mugaz gaindiko jabetza transakzio buruzko datuek adierazten dute inbertitzaileen artean ezinegona handiagoa erreferendumean, eta horrek hautesleek ekainean ustekabean 23 onartu, baino izan dira kapital merkatuen harrapatu botoa aldez aurretik aurretik.

Londreseko higiezinen mugaz gaindiko kapital fluxuak% 44 jaitsi dira aurtengo lehen sei hilabeteetan 2015eko aldi beretik, Jones Lang LaSalle Inc. bitartekaritzaren datuen arabera.

Inbertsioen jabeek beldurra zuten Britainia Handia EBtik irteteak Londresen finantza zentro nagusia izatearen papera hondatuko zuen eta haien inbertsioen balioa murriztuko zuen, gehienak bulego eraikinak baitira.

Norvegiako aberastasun fondo subiranoak, Britainia Handiko atzerriko inbertitzaile handienetakoak, esan zuen herenegun Erresuma Batuko bere jabetza zorroaren balioa% 5 murriztu zuela botoa dela eta.

"Bidezkoa litzateke esatea Londresek brexit beldurrak izan zituela", esan du David Green-Morganek, Chicagoko JLLrako kapital merkatuen ikerketako zuzendari nagusiak, elkarrizketa batean. "Beldur handia da Londresek hain finantza zentro globala bihurtu duten finantza zerbitzuen lanpostu asko galtzea".

New York irabazi $ 10.3 milioi mugaz gaindiko inbertsioetan du urteko lehen sei hilabeteetan, aurreko $ 6.9bn batera London hartu ere, datu JLL ikuskizuna from. Urte-ago aldi berean, London lortu $ 12.4bn $ 11.3bn New York flowed, berriz, JLL arabera.

iragarki

8.9 ehuneko mugaz haraindiko inbertsioaren gainbehera New York-en bizi da linean 10% jaitsiera handieneko hirietan bizi izan zen aurten 2015-ekin, munduko izar-inbertsioaren urteko izar bat.

Kezka UK merkatuan ziklo bukaera aldera zetorrela seinaleak prezioei erdian zegoen eutsiezinak maila iritsi partzialki bakarrik azaltzen du inbertsioaren jaitsiera-off Britain, beherakada handiena finantza krisia geroztik isurtzen.

orain bistako jendeak ziren gero Brexit botoa buruzko urduri bilakatu da, Green-Morgan esan.

Britainia Handia Estatu Batuetakoa baino inbertsiogileagoa dela ikusten da zerga antolaketa onuragarriak direla eta. Hala ere, azpiko jabetzaren oinarriak –eskari sendoa eta eskaintza gehiegi ez– egon behar dira kapitala erakartzeko, orain AEBetako bulegoen eta familia anitzeko higiezinen sektoreetan gertatzen den bezala.

Brexit-ek sortutako zalantzak direla eta, inbertsiogileak zuhurragoak bihurtu dira Britainia Handiarekiko eta, neurri txikiagoan, Europarekiko, esan du Ken McCarthy zuzendari nagusiak, Cushman & Wakefield-eko Tri-State New Yorkeko ikerketa zuzendari nagusiak. Bere esanetan, euroguneko interes tasa negatiboak ere inbertsioak bultzatzen ari dira Estatu Batuetara.

"Jendeak bere kapitala beste nonbait birbanatu nahi duela ikusiko duzu eta handia AEBak izango dira. Seguruenik, atzerriko hiriburua dela kontuan hartuta, atarietako hirietan oinarrituko da", esan du McCarthyk, New York, Boston, Washington aipatuz , Los Angeles eta San Frantzisko.

Partekatu artikulu hau: